Quelques chiffres et considérations

Le commerce de détail est un des seuls secteurs d’activités bruxellois qui recrute particulièrement à Bruxelles et qui engage une forte proportion de personnel peu qualifié.

Le commerce de détail bruxellois représente environ 60 000 actifs et 24 000 cellules commerciales, soit 11% des rez-de-chaussée. C’est un monde très diversifié.

La diversité du commerce bruxellois se marque aussi par la diversité des acteurs concernés : commerçants (indépendants, franchisés, succursalistes), vendeurs, réassortisseurs, étalagistes, enseignes, clients, propriétaires, investisseurs et promoteurs immobiliers, courtiers immobiliers, associations de commerçants, gestionnaires de centre-ville, police, pouvoirs politiques locaux, gestionnaires de parkings, …

Le budget régional consacré aux noyaux commerciaux a sensiblement évolué depuis 1999 :

• Budget 1999 : 917 000€
• Budget 2004 : 1 200 000€
• Budget 2005 : 1 200 000€ + 681 000€

Le secteur du commerce concentre une partie importante des faillites en Région de Bruxelles Capitale (34% de faillites en 2003), principalement les entreprises de très petite taille (moins de 5 travailleurs).

Entre 1997 et 2002, 36,5% des faillites en RBC concernaient le secteur du commerce (Belgique : 34,1%).

Densité de la population en région bruxelloise

Bruxelles à une superficie de 161,4 km_ pour une population totale de 999 899 habitants. Cela représente 6 195,8 habitants/ km2 (au 01/01/2004) - 6 146,48 habitants/ km2 (au 01/01/2003).

Nombre de ménages privés par taille

• Hommes ou femmes habitant seuls 51%
• Ménages 2 personnes 24%
• Ménages 3 personnes 11%
• Ménages 4 personnes 9%
• Ménages + de 4 personnes 5%

Le commerce à Bruxelles est représenté par 139 noyaux commerciaux dont 104 de plus de 20 commerces concentrant environ 40% de l’offre commerciale totale de la région de Bruxelles. Bruxelles compte également 18 galeries commerciales, 4 centres commerciaux.

Plus de 24 000 cellules commerciales sont dénombrées.

Une étude qualitative indique que 11% des pôles commerciaux ont une vitalité forte, 62% ont une vitalité moyenne et 27% une vitalité faible.

Le nombre de travailleurs actifs au niveau du commerce est de 70 363 personnes. Et pour l’Horeca de 21 690 personnes. Cela représente 15,7% du total des travailleurs de l’ensemble du commerce en Belgique et 11,7% de l’emploi salarié à Bruxelles.

Occupation des sols selon la nature des parcelles

Les bâtiments commerciaux occupent 3,1% de la superficie totale de la région (moyenne du royaume = 0,4%).
Et plus de 11% des rez-de-chaussée.

Volume d’activité (2003)

Le chiffre d’affaires pour le commerce et l’Horeca est estimé à 59 716,50 millions d’Euros HTVA. Cela représente 39% du chiffre d’affaires total de la région bruxelloise.

Types de commerces

Certains types de commerces sont sous-représentés en région bruxelloise : Alimentation générale, boulangeries, vente de boissons, crémeries, commerces de viandes, meubles, … D’autres sont sur-représentés : confection, maroquinerie, agences de voyages, grands magasins, antiquités, librairies, jouets, restaurants, bijouteries, …

Indicateur de santé

Les « cellules vides » sont un indicateur de la santé du commerce.
Le taux de cellules vides est de 20% pour le haut de la ville et de 18% pour le bas de la ville. Une rotation normale se situe entre 5 et 6%.

Signes positifs

Plusieurs signes laissent optimistes pour le futur :

• La hausse de la population globale ;
• Le retour des habitants vers le centre ville ;
• L’extension croissante de la zone de chalandise.